Estimez votre viager.
Néo Viager vous accompagne à toutes les étapes.
Tout simplement.
Le viager vous offre la liberté de vivre chez vous et une sérénité financière pour l’avenir.
Découvrez l’avantage qui correspond à votre situation personnelle
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95% des vendeurs en viager occupé et en nue-propriété restent vivre chez eux toute leur vie
Avec le viager, l'EHPAD n'est plus un passage obligé
En 2020 la pension de retraite a diminué de -2,6%
Recevez une rente viagère indexée sur l'inflation
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Une veuve touche une pension de réversion environ égale à 50% de la retraite de son défunt mari
Reversez 100% de la rente viagère à votre conjoint
Les Français héritent en moyenne à 57 ans
Transmettez plus tôt sans frais de succession
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Les charges propriétaires ont bondi de 30% en 10 ans
Allégez votre taxe foncière, vos charges et l’IFI
Une démarche gratuite et sans engagement en 3 étapes pour démarrer votre projet
note attribuée par nos clients sur Google Review
études viagères réalisées
Néo Viager sélectionné dans les 200 acteurs innovants de la Silver Eco
“ Je n'ai qu'à louer les services de Néo Viager, tant dans la réactivité lors de ma 1ère demande, leur professionnalisme du début à la fin du dossier et de la rapidité lors de la conclusion de la vente. ”
“ Néo Viager s'est montré très professionnel et à l'écoute tout au long du processus. Vous pouvez y aller en toute confiance. ”
“ Je ne peux que recommander cet organisme toujours disponible pour vos questions et pour la qualité de leur accompagnement dans un moment qui peut être délicat. “
“ Très professionnels, ils font preuve d'un accompagnement humain et adapté aux besoins. Je recommande ! “
“ En quelques mots, Néo Viager c'est être accompagné par un passionné ! Merci pour le temps, l'accompagnement et les explications fournies ! “
Une présentation du viager dans les grandes lignes pour comprendre l'essentiel
L'âge idéal des vendeurs en viager se situe entre 75 ans et 85 ans et la moyenne d'âge est de 78 ans.
Avant 70 ans le prix de vente en viager sera faible et l'impact fiscal dissuasif.
Passé 90 ans, les acquéreurs seront plus rares et le notaire demandera un certificat d'aptitude médical.
Les charges, les travaux et la taxe foncière sont répartis entre l'acquéreur et le vendeur suivant le type de viager choisi. Par exemple :
En viager occupé, l'acquéreur paie la taxe foncière et la majorité des charges et des travaux.
En nue-propriété, l'acquéreur paie seulement certains gros travaux, tout le reste est payé par le vendeur.
Viager libre, viager occupé, viager sans rente, nue-propriété, vente à terme, viager à terme, ...
Le type de viager qui vous correspond sera défini par votre situation et votre projet : durée d'occupation souhaitée de votre logement, revenus attendus, situation matrimoniale et familiale, patrimoine immobilier, ...
En général, le bouquet tourne autour de 30% du prix de vente en viager mais tout est possible.
Le bouquet est la sécurité financière de toucher une partie du prix de vente le jour de la signature.
La rente viagère est la sérénité financière de recevoir des revenus croissants pour toute votre vie.
La répartition dépendra de votre situation financière et aussi de l'impact fiscal de la rente viagère.
Le prix de vente d'un viager est calculé en 4 étapes :
1) Estimation de la valeur du bien
2) Calcul du Droit d'Usage et d'Habitation conservé par le vendeur (droit de rester vivre chez lui toute sa vie)
3) Calcul du prix de vente en viager
4) Calcul du bouquet et de la rente viagère
Le prix de vente en viager dépend de l'âge du vendeur
Rendez-vous sur notre Guide 2022 du vendeur en viager pour trouver les réponses à toutes vos questions ou contactez nous directement à contact@neo-viager.fr
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Nous vous demandons la valeur de votre appartement, le code postal et l’âge des vendeurs.
C’est tout ce qu’il nous faut pour votre simulation.
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Vous obtenez directement le prix de vente en viager, le montant du bouquet et de la rente viagère.
Vous pouvez modifier les paramètres tant que vous le souhaitez
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Vous pouvez prendre RDV directement dans l’agenda de l’expert viager ou celui-ci vous rappellera dans les 48h qui suivent la simulation