Notre Guide du viager

Vous vous posez mille questions sur le viager immobilier ?
Découvrez dans ce guide les réponses à vos interrogations !

Les questions à se poser avant de vous lancer

Avant de vendre

Qu'est-ce que le viager ? Pourquoi est-ce intéressant de vendre en viager ? Quels sont les avantages et les risques ? Viager libre ou occupé  ? Vente à terme ? Viager sans rente ? ...

Néo viager le Guide du viager immobilier : calculs, rente mensuelle, bouquet, DUH

Pourquoi vendre en viager

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Concrètement c'est quoi le viager ?

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Le viager occupé

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Le viager libre

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La nue-propriété ou le “viager sans rente"

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DUH ou usufruit : que choisir ?

Vous souhaitez plus de transparence sur la rente et le prix du bien vendu ?

Le calcul viager

Quelle est la valeur du bien occupé ? Comment est définie mon espérance de vie ? Quelles sont les paramètres qui rentrent en compte dans le calcul de la rente viagère ? A combien sera revalorisée ma rente chaque année ?

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Les 3 principes clés du calcul viager

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Le calcul de la rente viagère

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Le calcul du DUH - Droit d'Usage et d'Habitation

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Quelle répartition bouquet / rente ?

Vous avez pris votre décision, voici comment ça se déroule ensuite

Process de vente

En quoi une vente en viager est différente d'une vente immobilière classique ? Qui paye les frais de notaire et quel est son rôle ? Quelles sont les clauses spécifiques au viager à ne surtout pas oublier ?

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Les 10 étapes d'une vente en viager : 1 à 3

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Les 10 étapes d'une vente en viager : 4 à 7

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Les 10 étapes d'une vente en viager : 8

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Les 10 étapes d'une vente en viager : 9 et 10

Vous avez vendu en viager, et après ?

Et après ?

Que faire avec son bouquet ? Quels travaux d'adaptation ou de rénovation énergétique entreprendre et auprès de qui ? Que faire si l'acquéreur ne paie plus la rente ? Quelle fiscalité s'applique au bouquet, à la rente, à la plue-value immobilière ?

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Se protéger contre les rentes impayées

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L'acquéreur ne paye plus la rente, que faire?

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Quelle répartition des charges en viager ? (1/2)

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Quelle répartition des charges en viager ?(2/2)