Vendez en viager occupé, restez chez vous, <h-border>touchez une rente<h-border>

Transformez votre bien immobilier en source de revenus sans quitter votre logement

Nos experts vous conseillent pour une vente sereine

  • Accompagnement personnalisé
  • Étude viagère gratuite et sans engagement
  • Proche de chez vous
avantages

Pourquoi choisir le <h-border>viager occupé ?<h-border>

Découvrez les bénéfices uniques de cette solution immobilière

Icône maison

Restez vivre chez vous

94% des personnes âgées souhaitent rester vivre chez elles.

Une solution qui préserve vos habitudes et votre confort de vie.

Vous gardez l’usage de votre logement, sans changer votre quotidien.

94 %
IFOP 2022
Icône argent

Rente sécurisée et indexée à vie

Bénéficiez d’un complément de retraite mensuel, garanti et sécurisé.
+ 24% en moyenne sur les 15 dernières années

Graphique bleu
Icône couple

Protégez votre conjoint

Une sécurité financière pour le conjoint survivant. 

Contrairement à la retraite, la rente viagère est 100% réversible.

100 %
Icône maison

Liberté

Vous restez libre de partir de chez vous à tout moment pour aller vivre ailleurs.
L'acquéreur vous versera alors un supplément de rente égal à 30% de la valeur locative de votre bien.

+30 %
Icône graphique

Réduisez vos charges et taxes

En vendant en viager, vous ne payez plus la taxe foncière, vous réduisez vos charges et votre IFI. En moyenne, vous réduisez de 2/3 vos charges.

Vous conservez l’usage du logement sans les charges lourdes du propriétaire. 

2/3
Icône banque

Avantage fiscal

Bénéficiez d'un abattement de 70% sur votre rente (à partir de 70 ans).

70 %
icône calendrier

Anticipez votre succession

1 Français sur 2 hérite à plus de 63 ans.
Aidez vos proches en transmettant un capital de votre vivant.

63 ans
Les Notaires du Grand Paris
Icône euro

Exonération de plus-value

Votre vente est totalement exonérée d’impôt sur la plus value s’il s’agit de votre résidence principale ou si vous êtes propriétaire depuis plus de 30 ans. 


0 €
accompagnement

Nous vous accompagnons
à chaque étape de <h-border>votre vente en viager occupé<h-border>

1

Échangez avec un expert

Un expert dédié définit avec vous vos attentes et besoins pour votre nouveau projet de vie.

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2

Rencontrez votre conseiller local

Nous vous remettons votre étude viagère. 

Une fois votre projet validé ensemble, Néo Viager s'occupe de votre vente.

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3

C'est signé, profitez !

Un expert dédié définit avec vous vos attentes et besoins pour votre nouveau projet de vie.

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témoignages

Le retour d’expérience de <h-border>nos clients<h-border>

Découvrez le témoignage de Annie qui a réalisé son projet grâce à Néo Viager

avantages

Pourquoi choisir <h-border>Néo viager<h-border>

Une équipe d'experts dédiés à la réalisation de votre projet

Icône calculatrice

Estimation du bien par un expert local qui se déplace chez vous

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Construction de votre projet parmi toutes nos solutions

Icone argent

Calcul des économies réalisées

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Information fiscale et patrimoniale

Maison moderne avec une véranda vitrée
Icône puce avec étoile

Validation de chaque dossier par notre équipe pluridisciplinaire

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Service notaire interne

Icône bouclier

Protection juridique garantie

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Gestion viagère après la vente

retours clients

Ils nous ont fait <h-border>confiance<h-border>

Découvrez les histoires de ceux qui ont réalisé leur projet avec Néo Viager
Des projets concrets, des vies transformées

Véronique P.
Véronique P.
5/5 AVIS GOOGLE

" Excellente prestation : écoute, compétence, clarté, disponibilité, gentillesse

Faire ou non le choix du viager correspondait à une période difficile à traverser pour moi.J'avais beaucoup d'appréhensions. La qualité d'écoute, la compétence, la clarté des explications et des propositions de Blanche Benard, sa réactivité et sa disponibilité m'ont peu à peu permis de lever toutes mes interrogations et mes craintes. Tout s'est remarquablement déroulé et je suis heureuse d'avoir pu grâce à elle faire LE bon choix et retrouver une très grande tranquillité d'esprit. Mille mercis à l'équipe de Neo Viager. "

Blanche Bénard
Accompagnée par :
Blanche Bénard
Nicole F.
Nicole F.
5/5 AVIS GOOGLE

" J'ai vendu mon appartement pour être plus tranquille financièrement et je suis tombée sur Néo viager qui avaient des collaborateurs très gentils: Candice et Alban. La transaction s'est bien passée et rapidement. La vente se termine avec du champagne ! "

Alban Augustin
Accompagnée par :
Alban Augustin
Pierre W.
Pierre W.
5/5 AVIS GOOGLE

" Un grand merci à Mme Labéguerie, très grande "pro" qui devant notre situation particulière, c'est mise a notre porté afin de mener à son terme notre vente de maison . Nous recommandons Néo-Viager à tous ceux qui envisage de ventre leur bien sous la formule " vente viagère "

Camille Labéguerie
Accompagné par :
Camille Labéguerie
Ronald B.
Ronald B.
5/5 AVIS GOOGLE

" Ma vente en viager s est effectuée sans problèmes. Je suis satisfait de son accompagnement par Néo viager "

Candice Acolat
Accompagné par :
Candice Acolat
Danielle D.
Danielle D.
5/5 AVIS GOOGLE

" Je réside en Bretagne. Les contacts en prévision d’un futur viager, que j’ai eus en particulier avec madame Blanche Benard ont été excellents et très fructueux et valaient bien des déplacements . Après des semaines de recherche j’ai enfin eu au bout du fil une interlocutrice compétente , consciencieuse qui aime son travail et sait se mettre à votre portée . Je suis rassurée. "

Blanche Bénard
Accompagnée par :
Blanche Bénard
Marie-Christine J.
Marie-Christine J.
5/5 AVIS GOOGLE

" Alban est la personne à contacter si vous si vous avez besoin d'un viager. Je le remercie pour ses qualités professionnelles. Claire et compétent, il a une grande disponibilité pour chaque point d'explication. Les échanges ont été fluides et agréables. "

Alban Augustin
Accompagnée par :
Alban Augustin
Anne-Marie Joire-N.
Anne-Marie Joire-N.
5/5 AVIS GOOGLE

" Monsieur Hugues Jacquemin est venu me proposer un viager, me l'a expliqué très clairement et m 'a accompagnée dans toutes les étapes, permettant d'aboutir à une vente réussie. Je ne peux que louer sa compétence, son professionnalisme et sa disponibilité à toute épreuve. "

Hugues Jacquemin
Accompagnée par :
Hugues Jacquemin
Femme âgée souriante aux cheveux blancs
faq

Vos questions sur <h-border>la vente en viager occupé<h-border>

Découvrez les questions de ceux qui ont concrétisé leur projet avec Néo Viager

Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?

L'âge idéal pour vendre en viager occupé est entre 70 et 85 ans. Après 70 ans, vous bénéficiez d'avantages fiscaux sur la rente. Mais il est également possible de vendre plus tôt, ou plus tard, selon vos projets !

Vendre en viager me permet-il de réduire mes charges ?

Oui, en vendant en viager vous ferez de véritables économies sur vos charges.
En effet, la répartition des charges varie d'un viager à l'autre, mais en général vous ne conservez que les charges qui sont celles d'un locataire.
L'acquéreur paie donc les gros travaux ainsi que la taxe foncière à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui vous revient.

Combien de temps cela prend-il de vendre son bien en viager ?

Comme toute transaction en immobilier, les délais sont variables selon la vente. Néo Viager vous propose une étude viagère personnalisée et aboutie sous deux semaines.
Puis, une fois que vous décidez de vendre, la vente se conclut en général sous 4 à 9 mois.

Est-ce que la rente et le bouquet sont imposés ?

Le bouquet n'est généralement pas imposé dans le cadre d'une vente en viager, et la rente bénéficie d'un abattement de 70% sur son imposition à partir de 70 ans. Seulement 30% de la rente rentre dans votre revenu imposable et est soumis à l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2%.

Quelle est la différence entre viager libre et viager occupé ?

En viager occupé, vous continuez à vivre dans votre bien après la vente ; En viager libre, l'acquéreur en devient pleinement propriétaire dès l'acquisition, et vous n'en avez plus la jouissance. Le viager libre est intéressant pour un bien locatif, une résidence secondaire non utilisée ou alors pour de financer un départ en maison de retraite.

Un homme âgé souriant, vêtu d'un pull marron

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Néo Viager vous conseille pour choisir la solution viagère la plus adaptée à votre projet

Villa avec balcons et jardins, exemple de bien en nue-propriété viager

Nue-propriété

Restez vivre chez vous, touchez un capital.

La vente en nue-propriété vous permet de financer vos projets, aider vos proches et réduire votre IFI.

Un homme et une femme âgés

Viager libre

Vendez et profitez d'une retraite complémentaire en toute sérénité.

Bénéficiez des avantages de la rente viagère : 100% réversible, garantie, défiscalisée et indexée. 
Ne payez plus aucune charge ni taxe.

Homme âgé aux cheveux gris

Nos autres solutions

Un besoin plus spécifique ?

Nous proposons des solutions personnalisées comme le prêt viager hypothécaire, la vente partielle, la vente à terme, la vente avec complément de prix, la vente avec occupation temporaire la cession-bail viager ou le crédit vendeur

Fond bleu

“Une équipe pas comme les autres, avec une expertise et un professionnalisme remarquables.
Je sais qu'avec eux mes clients sont en confiance”

Me P.D.  
Notaire dans les Landes (40)
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