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Vos questions sur <h-border>la vente en viager occupé<h-border>
Découvrez les questions de ceux qui ont concrétisé leur projet avec Néo Viager
Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
L'âge idéal pour vendre en viager occupé est entre 70 et 85 ans. Après 70 ans, vous bénéficiez d'avantages fiscaux sur la rente. Mais il est également possible de vendre plus tôt, ou plus tard, selon vos projets !
Vendre en viager me permet-il de réduire mes charges ?
Oui, en vendant en viager vous ferez de véritables économies sur vos charges.
En effet, la répartition des charges varie d'un viager à l'autre, mais en général vous ne conservez que les charges qui sont celles d'un locataire.
L'acquéreur paie donc les gros travaux ainsi que la taxe foncière à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui vous revient.
Combien de temps cela prend-il de vendre son bien en viager ?
Comme toute transaction en immobilier, les délais sont variables selon la vente. Néo Viager vous propose une étude viagère personnalisée et aboutie sous deux semaines.
Puis, une fois que vous décidez de vendre, la vente se conclut en général sous 4 à 9 mois.
Est-ce que la rente et le bouquet sont imposés ?
Le bouquet n'est généralement pas imposé dans le cadre d'une vente en viager, et la rente bénéficie d'un abattement de 70% sur son imposition à partir de 70 ans. Seulement 30% de la rente rentre dans votre revenu imposable et est soumis à l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2%.
Quelle est la différence entre viager libre et viager occupé ?
En viager occupé, vous continuez à vivre dans votre bien après la vente ; En viager libre, l'acquéreur en devient pleinement propriétaire dès l'acquisition, et vous n'en avez plus la jouissance. Le viager libre est intéressant pour un bien locatif, une résidence secondaire non utilisée ou alors pour de financer un départ en maison de retraite.







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