Vendez en viager libre
Créez-vous <h-border>une deuxième retraite<h-border>
Libérez votre bien, offrez-vous un complément de retraite
- Accompagnement personnalisé
- Étude viagère gratuite et sans engagement
- Proche de chez vous
Avantage fiscal
La rente viagère est largement défiscalisée car le vendeur bénéficie d'un abattement fiscal de 70% (à partir de 70 ans.)
Rente sécurisée et indexée à vie
Bénéficiez d'un complément de retraite garanti et indexé sur l'inflation chaque année.
Protéger son conjoint
La rente viagère est 100% réversible au conjoint survivant.
Qu’est-ce que la <h-border>vente en viager libre ?<h-border>
Cédez votre bien et percevez immédiatement un capital ainsi qu’une rente à vie, idéale si vous souhaitez déménager, pour un bien déjà vide ou pour un bien locatif
L’essentiel de cette vente :
Le vendeur vend sa résidence principale, sa résidence secondaire ou un bien locatif
Le vendeur vend sa résidence principale, sa résidence secondaire ou un bien locatif
Il reçoit un bouquet (capital immédiat) le jour de la signature chez le notaire
Il reçoit un bouquet (capital immédiat) le jour de la signature chez le notaire
Puis une rente viagère mensuelle indexée et 100% réversible
Puis une rente viagère mensuelle indexée et 100% réversible
Le bien est vendu vide ou loué. L’acquéreur devient propriétaire dès la vente.
Le bien est vendu vide ou loué. L’acquéreur devient propriétaire dès la vente.
Qui peut vendre en viager libre ?
Les seniors à partir de 60 ans
Les seniors à partir de 60 ans
Les propriétaires de résidences secondaires et de biens locatifs
Les propriétaires de résidences secondaires et de biens locatifs
Les personnes qui vont en maison de retraite
Les personnes qui vont en maison de retraite
Les personnes seules ou en couple
Les personnes seules ou en couple
Le viager libre <h-border>pour qui ?<h-border>
Le viager libre est une solution flexible et sécurisée qui s’adapte à vos besoins spécifiques, que vous soyez propriétaire de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d’un bien locatif
Cette solution vous permet de compléter vos revenus, d’optimiser votre fiscalité et de garantir votre avenir financier
Vente <h-border>à terme<h-border>
Vous n’avez plus l’usage d’un bien ?
Profitez en pour vous constituer un complément de retraite !
- Rente viagère garantie : complétez vos revenus de manière sécurisée
- Réversibilité à 100% : assurez la protection financière de votre conjoint
- Indexation annuelle : protégez-vous de l'inflation et conservez votre niveau de vie
Vente <h-border>à terme<h-border>
Vous avez des revenus locatifs lourdement fiscalisés ?
Passez au viager libre et profitez d’une rente viagère avec 70% d’abattement fiscal !
- Évitez les contraintes de la gestion locative (vacance locative, GLI, frais de gestion, travaux, frais de relocation, impôts).
- Libérez-vous de la gestion quotidienne et sécurisez vos revenus.
- Bénéficiez d’une rente garantie à vie, sans les soucis d’une gestion locative.
- Optimisez vos revenus tout en éliminant les charges liées à la gestion de vos biens.
Nous vous accompagnons
à chaque étape de <h-border>votre vente en viager libre<h-border>
Échangez avec un expert
Un expert dédié définit avec vous vos attentes et besoins pour votre nouveau projet de vie.
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Nous vous remettons votre étude viagère.
Une fois votre projet validé ensemble, Néo Viager s'occupe de votre vente.
C'est signé, profitez !
Rien n'a changé. Tout a changé.
Restez chez vous et profitez de votre nouveau quotidien.
" Très bonne entreprise, je recommande Néo Viager, pour vendre votre bien en viager libre, personnel à l'écoute, et surtout très professionnel. "
" Alban est la personne à contacter si vous si vous avez besoin d'un viager. Je le remercie pour ses qualités professionnelles. Claire et compétent, il a une grande disponibilité pour chaque point d'explication. Les échanges ont été fluides et agréables. "
" Une équipe réactive, à l'écoute et efficace ! Je recommande ! "
Bailleur retraité ?
<h-border>Le viager libre loué<h-border> est fait pour vous !
Vous êtes bailleur et souhaitez optimiser vos revenus tout en éliminant les contraintes de la gestion locative ?
Le viager libre loué vous permet de transformer vos biens en source de revenus sécurisés, sans les tracas de la location traditionnelle. Libérez-vous des contraintes fiscales et de gestion tout en continuant à percevoir une rente viagère garantie
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Vos questions sur <h-border>la vente en viager libre<h-border>
Découvrez les questions de ceux qui ont concrétisé leur projet avec Néo Viager
A quel âge vendre en viager libre ?
Vendre en viager libre est intéressant à partir de 60 ans pour vous créer un complément de revenu, en particulier au passage à la retraite.
En effet, avec le viager libre vous bénéficiez de tous les avantages de la rente : largement défiscalisée, 100% réversible au conjoint survivant, indexée et garantie à vie.
Pour qui le viager libre est-il pertinent ?
Le viager libre est intéressant pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent s'affranchir des contraintes et coûts de la location, pour les personnes qui partent en maison de retraite ou pour ceux qui ont une résidence secondaire inutilisée.
De manière générale le viager libre permet à ceux qui le veulent de se créer un complément de revenu à la retraite, largement défiscalisé, indexé et garanti à vie.
Que se passe‑t‑il pour les charges et la gestion du bien en viager libre ?
Après la vente, vous n'êtes plus propriétaire ; vous n'assurez donc plus aucune charge liée au bien. Le viager libre vous affranchit des contraintes de gestion locative, des charges, travaux, taxe foncière, assurance, etc, tout en vous garantissant un revenu à vie.
J'ai un bien en location. Puis je le vendre en viager libre ?
Oui vous pouvez vendre en viager libre un bien en location, qu'il soit en cours ou en fin de bail. C'est même un excellent moyen de vous assurer des revenus moins fiscalisés que les revenus locatifs et de vous défaire des contraintes et charges de gestion.
Quelle est la différence entre viager libre et viager occupé ?
En viager occupé, vous continuez à vivre dans votre bien après la vente ; En viager libre, l'acquéreur en devient pleinement propriétaire dès l'acquisition, et vous n'en avez plus la jouissance. Le viager libre est intéressant pour un bien locatif, une résidence secondaire non utilisée ou alors pour de financer un départ en maison de retraite.
Comment est‑calculée la vente en viager libre (bouquet + rente) ?
Pour une vente en viager libre, le prix du bien est réparti entre un bouquet (« capital immédiatement versé ») et une rente viagère calculée sur l'espérance de vie du vendeur. Plus le bouquet est élevé, plus la rente est faible, et inversement.
Estimez votre viager libre en moins de 3 minutes grâce à notre simulateur.
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