Vendez en viager occupé, restez chez vous, <h-border>touchez une rente<h-border>
Transformez votre bien immobilier en source de revenus sans quitter votre logement
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Restez vivre chez vous
94% des personnes âgées souhaitent rester vivre chez elles.
Une solution qui préserve vos habitudes et votre confort de vie.
Vous gardez l’usage de votre logement, sans changer votre quotidien.
Rente sécurisée et indexée à vie
Bénéficiez d’un complément de retraite mensuel, garanti et sécurisé.
+ 24% en moyenne sur les 15 dernières années
Protégez votre conjoint
Une sécurité financière pour le conjoint survivant.
Contrairement à la retraite, la rente viagère est 100% réversible.
Liberté
Vous restez libre de partir de chez vous à tout moment pour aller vivre ailleurs.
L'acquéreur vous versera alors un supplément de rente égal à 30% de la valeur locative de votre bien.
Réduisez vos charges et taxes
En vendant en viager, vous ne payez plus la taxe foncière, vous réduisez vos charges et votre IFI. En moyenne, vous réduisez de 2/3 vos charges.
Vous conservez l’usage du logement sans les charges lourdes du propriétaire.
Avantage fiscal
Bénéficiez d'un abattement de 70% sur votre rente (à partir de 70 ans).
Anticipez votre succession
1 Français sur 2 hérite à plus de 63 ans.
Aidez vos proches en transmettant un capital de votre vivant.
Exonération de plus-value
Votre vente est totalement exonérée d’impôt sur la plus value s’il s’agit de votre résidence principale ou si vous êtes propriétaire depuis plus de 30 ans.
Nous vous accompagnons
à chaque étape de <h-border>votre vente en viager occupé<h-border>
Échangez avec un expert
Un expert dédié définit avec vous vos attentes et besoins pour votre nouveau projet de vie.
Rencontrez votre conseiller local
Nous vous remettons votre étude viagère.
Une fois votre projet validé ensemble, Néo Viager s'occupe de votre vente.
C'est signé, profitez !
Rien n'a changé. Tout a changé.
Restez chez vous et profitez de votre nouveau quotidien.
Qu’est-ce que la <h-border>vente en viager occupé ?<h-border>
Vendre en viager occupé vous permet de compléter vos revenus tout en restant
dans votre logement
L’essentiel de cette vente :
Le vendeur continue d’habiter chez lui, à vie
Restez chez vous, à vie
Il reçoit un bouquet (capital immédiat) et une rente mensuelle
Recevez un bouquet (capital immédiat)
Touchez une rente indexée, chaque mois
Il garde l’usage de son bien, sans payer les charges et taxes propriétaire
L’acquéreur devient propriétaire, mais ne peut occuper le logement qu'au départ du vendeur
L'acquéreur devient propriétaire mais occupera le logement après votre départ
Qui peut vendre en viager occupé ?
Les propriétaires à partir de 70 ans
Les propriétaires à partir de 70 ans
Les personnes seules ou en couple
Les personnes seules ou en couple
Ceux qui souhaitent rester vivre chez eux
Ceux qui souhaitent rester vivre chez eux
Les retraités qui veulent compléter leurs revenus
Les retraités qui veulent compléter leurs revenus
" Excellente prestation : écoute, compétence, clarté, disponibilité, gentillesse
Faire ou non le choix du viager correspondait à une période difficile à traverser pour moi.J'avais beaucoup d'appréhensions. La qualité d'écoute, la compétence, la clarté des explications et des propositions de Blanche Benard, sa réactivité et sa disponibilité m'ont peu à peu permis de lever toutes mes interrogations et mes craintes. Tout s'est remarquablement déroulé et je suis heureuse d'avoir pu grâce à elle faire LE bon choix et retrouver une très grande tranquillité d'esprit. Mille mercis à l'équipe de Neo Viager. "
" J'ai vendu mon appartement pour être plus tranquille financièrement et je suis tombée sur Néo viager qui avaient des collaborateurs très gentils: Candice et Alban. La transaction s'est bien passée et rapidement. La vente se termine avec du champagne ! "
" Un grand merci à Mme Labéguerie, très grande "pro" qui devant notre situation particulière, c'est mise a notre porté afin de mener à son terme notre vente de maison . Nous recommandons Néo-Viager à tous ceux qui envisage de ventre leur bien sous la formule " vente viagère "
" Ma vente en viager s est effectuée sans problèmes. Je suis satisfait de son accompagnement par Néo viager "
" Je réside en Bretagne. Les contacts en prévision d’un futur viager, que j’ai eus en particulier avec madame Blanche Benard ont été excellents et très fructueux et valaient bien des déplacements . Après des semaines de recherche j’ai enfin eu au bout du fil une interlocutrice compétente , consciencieuse qui aime son travail et sait se mettre à votre portée . Je suis rassurée. "
" Alban est la personne à contacter si vous si vous avez besoin d'un viager. Je le remercie pour ses qualités professionnelles. Claire et compétent, il a une grande disponibilité pour chaque point d'explication. Les échanges ont été fluides et agréables. "
" Monsieur Hugues Jacquemin est venu me proposer un viager, me l'a expliqué très clairement et m 'a accompagnée dans toutes les étapes, permettant d'aboutir à une vente réussie. Je ne peux que louer sa compétence, son professionnalisme et sa disponibilité à toute épreuve. "
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Vos questions sur <h-border>la vente en viager occupé<h-border>
Découvrez les questions de ceux qui ont concrétisé leur projet avec Néo Viager
Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
L'âge idéal pour vendre en viager occupé est entre 70 et 85 ans. Après 70 ans, vous bénéficiez d'avantages fiscaux sur la rente. Mais il est également possible de vendre plus tôt, ou plus tard, selon vos projets !
Vendre en viager me permet-il de réduire mes charges ?
Oui, en vendant en viager vous ferez de véritables économies sur vos charges.
En effet, la répartition des charges varie d'un viager à l'autre, mais en général vous ne conservez que les charges qui sont celles d'un locataire.
L'acquéreur paie donc les gros travaux ainsi que la taxe foncière à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui vous revient.
Combien de temps cela prend-il de vendre son bien en viager ?
Comme toute transaction en immobilier, les délais sont variables selon la vente. Néo Viager vous propose une étude viagère personnalisée et aboutie sous deux semaines.
Puis, une fois que vous décidez de vendre, la vente se conclut en général sous 4 à 9 mois.
Est-ce que la rente et le bouquet sont imposés ?
Le bouquet n'est généralement pas imposé dans le cadre d'une vente en viager, et la rente bénéficie d'un abattement de 70% sur son imposition à partir de 70 ans. Seulement 30% de la rente rentre dans votre revenu imposable et est soumis à l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2%.
Comment ça se passe si je dois définitivement quitter mon logement ?
En vendant en viager, vous restez libre de partir de chez vous à tout moment. Si vous quittez définitivement votre logement, l'acquéreur devra vous verser un supplément de rente ou un capital complémentaire. Les montants sont définis dès le mandat et inscrits dans l'acte de vente.
Est-ce que mon conjoint continuera de toucher la rente si je meurs avant lui ?
Oui, la rente viagère est 100% réversible au conjoint survivant. Contrairement à la retraite, les revenus de la rente ne diminuent donc pas au décès de l'un des conjoints.
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